中國時報【石文南／台北報導】

文林苑事件重創都更前景，政大地政系教授張金鶚昨天建議北市府建立非營利專業組織（ＮＧＯ)參與都市更新，同時建立都更法院外仲裁（ＡＤＲ)機制，建立彼此互信，以免都更被汙名化。

張金鶚坦承昨日下午與郝會面，在場的還有都市發展局長丁育群、都市更新處長林崇傑。張金鶚表示，提出的建言，不是誰講了就算，目標在建立共識，因為都更一定要走下去，都更不能被汙名化。倘若環境差，不都更，全部是輸局。

張金鶚向郝建議，北市府應建立非營利專業組織（ＮＧＯ)參與都市更新法制化，建立都更ＮＧＯ的組織規範，成員應包括建築師、估價師、地政士、律師及都市計畫技師，經政府認証，同時接受考核，建立地主與建商間的信賴感，畢竟有事前的協商平台，比事後拆除爭議來得好；訂定都更ＮＧＯ協商的法定程序。張金鶚說，郝當場表示支持，且允諾儘快成立。

張金鶚表示，未來都市更新修法方向必須兼顧地主權益與推動都更，都更範圍（事業概要）畫定方面，提高同意比例由原先一成到五成，原一成太寬鬆了，一人提出、十人同意即可提出，把其他統統畫進去，其他人不知情，未來應嚴謹一點提升至五成。

張金鶚建議提出退出、反悔條款。他說，都市更新三家估價師選定須由實施者、地主及估價師公會三方指定；不影響個人隱私權情況，政府必須提供都更資訊給權利關係人。

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